"Medir dados é desafiador em África, mas dinâmico", afirma Charles Ballard, Sagaci Research Creating, uma plataforma para especialistas africanos e globais em dados imobiliários e transparência para partilhar insights, melhores práticas e solidificar a confiança global e regional dos investidores nas economias de alto crescimento de África são alguns dos principais objectivos da 9.ª edição anual do API Summit & Expo (www.APIsummit.co.za), em Joanesburgo, a realizar a 20 e 21 de Setembro de 2018.

Falando sobre o que se tornou conhecido como a reunião multi-bilionária da propriedade africana, Jeremy Kelly, da JLL, com sede em Londres, apresentará o capítulo africano do seu líder no mercado do Índice Global de Imóveis e Transparência (GRETI) a 600 dos principais líderes do continente. promotores imobiliários e investidores.

Apenas 10 dos 15 mercados africanos melhoraram

Reconhecida como líder global de pensamento e defensora da transparência e dos dados nos mercados imobiliários globais, Kelly irá conduzir a conversa sobre a importância dos dados e da transparência, que são vitais para estabelecer a saúde do mercado e a melhor tomada de decisões.

"Nosso objectivo na cimeira será chamar a atenção para a importância da transparência na imobiliária, não apenas para aumentar o investimento, mas também para aumentar a eficiência dos negócios, elevando os padrões de vida e salvaguardando o meio ambiente", diz Kelly. Baseando-se em paralelos regionais e globais específicos, Kelly fornecerá uma perspectiva e contexto únicos sobre como os mercados africanos podem elevar o "espectro de transparência" para os tomadores de decisão do continente.

"Esperamos que a nossa apresentação seja um catalisador para os participantes do evento pensarem sobre como podem contribuir para a prática de aumentar a transparência em África", diz Kelly.

Apesar dos movimentos de ascensão dos países africanos no GRETI em 2014 e 2016 terem sido notáveis – estes foram em grande parte de uma base baixa, diz Kelly. Acrescentando que: "Na versão deste ano, apenas 10 dos 15 mercados africanos melhoraram, o que foi liderado pela Nigéria e pelo Quénia." No entanto, e apesar desse movimento incremental na escada da transparência pelos mercados do continente, o aspecto mais encorajador do relatório deste ano para Kelly é o maior volume e qualidade dos dados colectados por empresas africanas, como a Sagaci Research e a Intel.

"De um modo geral, continuamos a ver avanços feitos em áreas como a qualidade e a frequência das avaliações em muitos mercados da África Subsaariana, enquanto a disponibilidade de dados de mercado também continuou a melhorar em alguns países e sectores seleccionados (como logística e hotelaria)."

Segundo Charles Ballard, da empresa Sagaci Research, com base no Quénia, uma das firmas responsáveis pelo desenvolvimento de uma visão mais accionável do crescente sector de retalho africano é que os dados são "limitados e obsoletos".

População jovem, informalidade e crescimento rápido tornam a medição um desafio

O desafio é que a população jovem de África, a informalidade e o crescimento rápido tornam a mensuração um desafio, mas "particularmente dinâmica", explica.

"Os consumidores mais jovens tendem a ser menos conservadores e mais abertos a experimentar coisas novas – a rapidez com que os consumidores quenianos adoptaram o dinheiro móvel é um excelente exemplo dessa tendência", diz ele. Acrescentando que estes desenvolvimentos tornam ainda mais crítico que os dados sejam actualizados e transparentes em África e não "inconsistentes e fragmentados", que é um dos principais desafios encontrados por Dolapo Omdire, da Intel Corporation.

Para mitigar esses desafios e usar os avanços no Proptech e em dados relevantes, o Omdire irá usar a API Summit para obter insights e lançar a nova aplicação de dados Estate da Intel.

"A aplicação acolherá a mais extensa colecta de pontos de dados de propriedades comerciais na Nigéria. Estamos confiantes de que isso irá mudar a forma como as decisões imobiliárias são tomadas em todo o continente". Perspectiva visionária e adoptar novas tecnologias para impulsionar a aquisição e o desenvolvimento de dados para melhorar o acesso a dados e a tomada de decisões é uma área na qual Kelly acredita que África pode usar para avançar para outros mercados.

"África tem uma oportunidade, neste momento, de utilizar blockchain para registos ou transacções de terrenos; edifícios e infraestruturas ‘inteligentes’ para gestão ou reparação de instalações; ou novas capacidades do banco de dados para a partilha colaborativa de dados entre participantes do mercado – para alavancar os métodos tradicionais de melhorar dados de mercado e construir mercados imobiliários aptos para o futuro ".

De acordo com o anfitrião da 9.ª API Summit & Expo, Kfir Rusin: "O fluxo crescente de dados e a transparência são absolutamente fundamentais para o desenvolvimento e aprofundamento do investimento nos mercados imobiliários do continente".

O mesmo refere que “ser capaz de reunir pioneiros globais e africanos na API Summit & Expo e ajudá-los a alavancar a nossa plataforma para elevar a importância dos dados e da transparência como um dos principais impulsionadores do crescimento do investimento é o principal objectivo da conferência."

Distribuído pela APO Group em nome da Summit e Expo Africa Property Investment (API).